Sourcing
On identifie les boutiques à vendre qui matchent votre thèse. Accès à notre deal flow privé (off-market inclus).
Pour les investisseurs
Devenez propriétaire d'une boutique rentable.
Comme on chasse un appartement à Lyon pour le louer, on chasse votre prochaine boutique e-commerce. Sourcing, due diligence, acquisition, opération. Vous percevez le flux — comme un loyer.
20 k€
Ticket d'entrée
15–40 %
Rendement net typique
6–12 mois
Horizon de sortie possible
01Le process
Quatre étapes, zéro opérationnel.
On ne fait pas que trouver la boutique. On la gère dans la durée, comme un gestionnaire locatif gère un appartement.
Due diligence
Audit financier, tech, SEO, fournisseurs, juridique. Rapport écrit, go / no-go clair sous 21 jours.
Acquisition
Négociation, signature, transfert d'actifs. On sécurise le compte Shopify, la liste clients, les fournisseurs.
Opération
On opère 100 % du quotidien dans un des 3 packs. Reporting mensuel, distributions automatisées.
02Pourquoi l'e-commerce ?
L'e-commerce, un actif plus rentable que l'immobilier.
Une boutique bien opérée sort entre 15 et 40 % de rendement net annuel, avec une sortie possible en 6 à 12 mois sur le marché secondaire. Pas de travaux, pas d'impayés de loyer, pas de vacance locative.
On vous aide à diversifier par verticale — mode, beauté, maison, pet, outdoor — pour construire un vrai portefeuille.
Rendement net
Immobilier locatif3–5 %
E-commerce opéré15–40 %
Liquidité
Immobilier6–18 mois
E-commerce3–6 mois
Gestion quotidienne
Property managerPartiel
TakeMyShop100 %
Ticket mini
SCPI / immo direct200 k€
E-commerce20 k€
03Dossier type
Exemple anonymisé · mars 2025
Boutique mode durable · DTC France
- CA annuel
- 320 000 €
- Marge nette
- 28 %
- Prix d'acquisition
- 420 000 €
- Pack d'opération
- Croisière (450 € + 5 %)
- Rendement net année 1
- 19 %
- Horizon de sortie
- 36 mois — multiple 2.5x attendu
Dossier complet partagé sous NDA après le call de qualification.
04Fees & structure
Sourcing + due diligence
5 000 € + 5 % du deal
Forfait fixe (formalisation du cahier des charges, définition du profil de cible, recherches en bases de données, approches directes, accès off-market, analyse préliminaire, entretiens avec les vendeurs et shortlist) + commission à la signature de l'acquisition. Pas de frais en amont si on ne trouve rien.
Opération mensuelle
350 / 450 / 750 €
Selon le pack choisi (Support / Croisière / Accélération) + 5 % du CA mensuel.
Revente
2 % du prix
Commission sur la sortie quand vous décidez de vendre. On pilote le listing et la transaction.
05FAQ investisseurs
Vos questions, nos réponses.
Quel est le ticket minimum ?+
On regarde les dossiers à partir de 20 000 € en acquisition. En dessous, les frais proportionnels rendent l'opération peu intéressante pour l'investisseur.
Vous prenez des parts dans la boutique ?+
Non. Vous êtes 100 % propriétaire. On est opérateur + apporteur d'affaires, pas co-investisseur. Notre alignement vient du % du CA.
Garantie de rendement ?+
Aucune. Comme tout actif. On publie les chiffres moyens et médians de notre portefeuille (15-40 %), mais chaque boutique est un cas.
Fiscalité ?+
La grande majorité des investisseurs passent par une holding à l'IS pour capitaliser. On vous met en relation avec des fiscalistes partenaires.
Et si la boutique plonge ?+
On détecte les signaux faibles dans les 60 jours. Plan de redressement sous 30 jours, ou on recommande la revente rapide si l'actif n'a plus de sens.
Puis-je revendre quand je veux ?+
Oui. On vous accompagne sur le listing et la transaction (commission 2 %). Timing recommandé : après 18-24 mois d'opération pour maximiser le multiple.
Prêt à regarder un premier dossier ?
30 minutes avec l'équipe deal flow. On cale votre thèse, on partage notre pipeline, vous nous dites si on avance ensemble.